إذا طرأ، لسبب لا يرجع إلى المدين، ظرف استثنائي لم يتوقعه الطرفان وقت إبرام العقد ولم يكن من المنتظر توقعه، وغيّر الوقائع القائمة وقت إبرام العقد في غير مصلحة المدين إلى حد يجعل مطالبته بالتنفيذ منافيًا لقواعد حسن النية، وكان المدين لم ينفذ التزامه بعد أو نفّذه مع الاحتفاظ بحقوقه الناشئة عن الصعوبة المفرطة في التنفيذ، كان للمدين الحق في أن يطلب من القاضي تكييف العقد مع الظروف الجديدة، فإن تعذّر ذلك، الحقُّ في الرجوع عن العقد. وفي العقود ذات الأداء المستمر، يستعمل المدين، كقاعدة عامة، حق الفسخ بدلًا من حق الرجوع.
يُطبَّق حكم هذه المادة على الديون بالعملة الأجنبية أيضًا.
النص التركي الأصلي
MADDE 138 · III. Aşırı ifa güçlüğü
Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirir ve borçlu da borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olursa borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. Sürekli edimli sözleşmelerde borçlu, kural olarak dönme hakkının yerine fesih hakkını kullanır.
Bu madde hükmü yabancı para borçlarında da uygulanır.