معدَّلة: 18/2/1965، القانون رقم 538، المادة 69
إذا تبين لمأمور التنفيذ أن جدول العقد المقدَّم يتضمن إقراراً غير مقيد وغير مشروط بدين نقدي وأن الدين مستحق الأداء، يرسل أمر تنفيذ إلى المدين، وكذلك إلى الشخص الثالث إذا كان العقار قد رهنه شخص ثالث أو انتقلت ملكية العقار إلى شخص ثالث.
يُبيَّن في أمر التنفيذ هذا وجوب سداد الدين خلال ثلاثين يوماً، وأنه إذا لم يُسدَّد الدين خلال هذه المدة ولم يُستحصل من محكمة التنفيذ على قرار بوقف التنفيذ، جاز للدائن طلب بيع العقار.
وقف التنفيذ:
المادة 149/a: مضافة: 18/2/1965، القانون رقم 538، المادة 70
تُطبَّق على وقف التنفيذ الفقرات 1 و2 و4 من المادة 33.
الفقرة الثانية معدَّلة: 2/3/2005، القانون رقم 5311، المادة 10 لا يتوقف البيع إذا لم يودع المدين أو الشخص الثالث الذي يطعن بالاستئناف في قرار محكمة التنفيذ برفض طلب الوقف ضماناً بنسبة خمسة عشر في المائة من الدين محل المتابعة. وفي حال رفض الطلب من قِبَل محكمة الاستئناف الإقليمية، يُدفع هذا الضمان إلى الدائن تعويضاً دون حاجة إلى حكم مستقل.
فقرة مضافة: 21/2/2007، القانون رقم 5582، المادة 5 في متابعة الديون الناشئة عن تمويل المساكن المعرَّف في الفقرة الأولى من المادة 38/A من قانون سوق رأس المال رقم 2499، والديون المضمونة برهن العائدة لرئاسة إدارة الإسكان الجماعي، تُطبَّق النسبة الواردة في الفقرة الثانية بمقدار ثلاثين في المائة. وفي حال رفض طلب الاستئناف، يُدفع نصف المبلغ المأخوذ ضماناً إلى الدائن تعويضاً. وإذا تبين، وفقاً للقيمة المقدَّرة والمكتسبة للقطعية بعد طلب الدائن البيع، أن المال المرهون لن يغطي الدين، يُغطى المبلغ المتبقي من الجزء المتبقي من الضمان، ويُرد ما يتبقى من الضمان، إن وُجد، إلى من أودعه.
2 – أمر الدفع:
المادة 149/b: مضافة: 18/2/1965، القانون رقم 538، المادة 70
بالنسبة للديون المستحقة في غير الحالات المنصوص عليها في المادة 149، يرسل مأمور التنفيذ إلى كل من المدين والشخص الثالث مالك العقار، إن وُجد، أمر دفع وفقاً للمادة 60 مع مراعاة الشروط الآتية:
1. مهلة الدفع ثلاثون يوماً.
2. يُبيَّن أنه إذا لم يُعترض خلال سبعة أيام ولم يُسدَّد الدين خلال المدة المنصوص عليها في البند 1، جاز للدائن طلب بيع العقار.
الاعتراض على أمر الدفع:
النص التركي الأصلي
MADDE 149
(Değişik: 18/2/1965-538/69 md.)
İcra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir.
Bu icra emrinde borcun otuz gün içinde ödenmesi ve bu müddet içinde borç ödenmez ve icra mahkemesinden icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse, alacaklının taşınmazın satışını istiyebileceği bildirilir.
İcranın geri bırakılması:
Madde 149/a – (Ek: 18/2/1965-538/70 md.)
İcranın geri bırakılması hakkında 33 üncü maddenin 1, 2 ve 4 üncü fıkraları uygulanır.
(Değişik ikinci fıkra: 2/3/2005-5311/10 md.) İcra mahkemesinin geri bırakılma isteminin reddine ilişkin kararına karşı istinaf yoluna başvuran borçlu veya üçüncü şahıs, takip konusu alacağın yüzde onbeşi nispetinde teminat yatırmadığı takdirde satış durmaz. Bölge adliye mahkemesince talebin reddi hâlinde bu teminat, ayrıca hükme hacet kalmaksızın alacaklıya tazminat olarak ödenir.
(Ek fıkra: 21/2/2007-5582/5 md.) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, ikinci fıkrada yer alan oran yüzde otuz olarak uygulanır. İstinaf talebinin reddi halinde, teminat olarak alınan tutarın yarısı tazminat olarak alacaklıya ödenir. Alacaklının satış talebinden sonra takdir edilen ve kesinleşen kıymete göre, merhunun alacağı karşılamayacağı anlaşılırsa kalan tutar teminatın geriye kalan kısmından karşılanır, varsa teminatın kalan kısmı teminatı yatırana iade edilir.
2 – Ödeme emri:
Madde 149/b – (Ek: 18/2/1965-538/70 md.)
149 uncu maddede yazılı haller dışındaki muaccel alacaklar için icra memuru, borçluya ve varsa taşınmaz sahibi üçüncü şahsa aşağıdaki kayıtlara uygun olmak üzere 60 ıncı maddeye göre birer ödeme gönderir.
1. Ödeme müddeti otuz gündür.
2. Yedi gün içinde itiraz olunmaz ve 1 numaralı bendde yazılı müddet içinde borç ödenmezse alacaklının taşınmazın satışını istiyebileceği bildirilir.
Ödeme emrine itiraz: